[Kit Collins]: Xin chào, mọi người. Chúng ta sẽ bắt đầu chỉ sau vài phút. Chúng tôi chỉ chờ đợi một vài thành viên ủy ban tham gia zoom. Cảm ơn. Được rồi, chúng tôi đã đạt được một đại biểu của ủy ban này. Tôi biết Ủy viên Hội đồng Leming không thể tham dự tối nay do nghĩa vụ quân sự của anh ấy. Hy vọng rằng ủy viên hội đồng Scarpelli sẽ có thể tham gia với chúng tôi. Nhưng trong thời gian chờ đợi, chúng ta có thể bắt đầu. Xin cho một giây. Được rồi, sẽ có một cuộc họp của Ủy ban Quy hoạch và Cho phép của Hội đồng Thành phố Medford, ngày 14 tháng 5 năm 2025. Cuộc họp này sẽ diễn ra lúc 6 giờ chiều chỉ bằng cách thu phóng. Ông Clerk, khi bạn đã sẵn sàng, xin vui lòng gọi cho cuộn.
[Unidentified]: Tổng thống gấu? Hiện tại.
[Adam Hurtubise]: Ủy viên hội đồng Callahan?
[Micah Kesselman]: Hiện tại.
[Adam Hurtubise]: Ủy viên hội đồng Lenoki vắng mặt. Ủy viên hội đồng Scarpelli, tôi tin rằng, cũng không có, nhưng tôi không, tôi sẽ gọi tên anh ấy. Tôi không thấy anh ấy. Phó chủ tịch gọi.
[Kit Collins]: Hiện tại. Được rồi. Ba hiện tại, hai vắng mặt. Cuộc họp được gọi để đặt hàng. Mục thảo luận hành động cho cuộc họp này, một lần nữa, bài viết 24-033, phân vùng cập nhật sắc lệnh với nhóm NS Associates. Đây là cuộc họp dự án cập nhật phân vùng thứ 25 mà chúng tôi đã có với NS Associates trong ủy ban này. Chủ đề cho cuộc họp ủy ban này, chúng tôi đang bắt đầu một phần mới của bản đồ phân vùng tối nay. Đây sẽ là một cuộc thảo luận sơ bộ về những gì chúng ta gọi là, trích dẫn, một phần hành lang khác của bản đồ. Trước khi tôi giao nó cho Paola cho bài thuyết trình thực chất mà cô ấy đã chuẩn bị, chỉ muốn nhanh chóng đặt bàn với ý nghĩa của chúng tôi khi chúng tôi nói về một số hành lang khác trong thành phố. Không có cách nào dự định Xếp hạng tầm quan trọng hoặc tính trung tâm của bất kỳ hành lang nào trong thành phố. Chúng tôi chắc chắn có rất nhiều trong số họ. Trước đó trong quá trình này, chúng tôi đã phân chia lại hai hành lang lớn rất nổi bật trong thành phố, nơi có rất nhiều áp lực phát triển tích cực. Đó là lý do tại sao chúng tôi đã di chuyển những thứ đó sớm hơn trong hàng đợi. Tất nhiên, đó là quận hành lang Huyền bí và Quận Hành lang Salem Street, hiện cả hai đều được phong chức. Tại thời điểm này trong quá trình, đồng thời làm việc thông qua một số đề xuất khác, chúng tôi đang áp dụng rất nhiều nguyên tắc phân vùng tương tự cho một loạt các lực kéo chính và đường phố chính khác trong thành phố để đảm bảo rằng họ cũng có được một điều chỉnh Cách tiếp cận phù hợp với các hành lang tốt, sự pha trộn của khu dân cư mật độ cao hơn và sử dụng hỗn hợp phù hợp cho những nơi này có thể tăng quá cảnh truy cập rất nhiều mật độ hiện tại sử dụng hỗn hợp hiện có kích hoạt thương mại ở tầng trệt. Tối nay chúng ta sẽ nói về Phố High ở giữa West Medford và Arlington, Đại lộ Harvard, các khu vực của Đại lộ Boston, Phố chính và South Medford và Quận Hành lang Broadway. Và tôi muốn thực sự rõ ràng lên hàng đầu, đây không phải là cuộc họp mà chúng tôi sẽ xem xét một dự thảo của phân vùng tổ chức Tufts. Tôi nghĩ rằng kế hoạch là bắt đầu xem xét dự thảo đó vào ngày 28 tháng 5, nhưng nhà tư vấn phân vùng sẽ dành nhiều thời gian hơn Xem xét khu vực đó và tiếp tục và xem xét phản hồi từ Diễn đàn cộng đồng ngày 1 tháng 5 trước khi dự thảo đó được trình bày. Tại cuộc họp này, chúng ta cũng sẽ bắt đầu nói về chiến lược các nút khu phố, trong đó chúng ta có thể đặt một số lượng thực sự phù hợp, một lượng nhỏ kích hoạt thương mại hoặc cho phép một lượng nhỏ và phù hợp với kích hoạt thương mại vào kết cấu của các khu dân cư của thành phố. Cùng với đó, tôi biết Paola sẽ đi sâu vào chi tiết hơn về tất cả các chủ đề này, vì vậy tôi sẽ để nó ở đó trừ khi bất kỳ nhân viên thành phố hoặc thành viên ủy ban nào có bất cứ điều gì họ muốn nói trước khi chúng tôi lao vào. Và không thấy ai, Paola, hãy tiếp tục. Cảm ơn bạn đã ở đây.
[Paula Ramos Martinez]: Cảm ơn tất cả mọi người. Madam Ghế, nếu tôi có thể, tôi sẽ bắt đầu chia sẻ bài thuyết trình.
[Unidentified]: Vì vậy, như
[Paula Ramos Martinez]: Vice President Collins said, we are starting with a new topic. This means that we are just bringing some ideas and that we expect from city staff, from city councillors and from the public to give us comments and so that we can build on a draft for the next time. So just a brief introduction of why are we here, what are we doing, a bit of the process timeline. We are doing several parts of the zoning at the same time in different parts of the process. So we try to give the updates of when new dates for meetings, et cetera, how are going. Then we will go into the analysis and previous versions that we have been working on, on those different topics. And then we will go into the other corridors and this neighborhood commercial. bringing that idea. So what are we doing here? This is a long, it's been a long process and continues. We've been for more than a year doing this. And basically what we're doing is taking the everything that was done, all the principles about zoning that was done in the comprehensive plan. that was published in January 2023 and also from the Climate Action and Adaptation Plan that was published on April 2022. We took all those principles and strategies and goals that are related with zoning and we are going through the zoning and trying to pull those together and update the zoning with these principles in mind. From that comprehensive plan, there was this vision map that you see here. So they divided the areas in the corridors, squares, civic and institutional areas, and then the residential from low to high density. And we have taken a similar approach. So we are taking this corridors individually, the squares individually, all the residential districts, and the institutional districts, and then making different proposals. Of course, a lot of time there is a back and forth, so we are updating things as long as we go with the other topics. Some of these are specific and some of the principles are also to be applied citywide. So how this process works is that first we bring a topic as we are going to do today with the other corridors to the city council to this plan and permitting committee meetings. We hear from the public, then we go to the city council again, planning and permitting committee meeting, and we present those changes and the draft for the zoning. And if they agree with it, they will refer it to the CDB, which is the Community Development Board. So that topic that was referred from the city council goes to the city board. It is presented. Again, we hear from the public and comments and the city board takes recommendations from the city staff or from the public. And they also referred back with their recommendations to the city council. And then finally is voted on at the city council again at that last moment also public comments. are being taken. So in every part of this process, we hear from the public and we adapt and recommend according to what is being said. So your participation in this process is very, very crucial and important. So for the planning and permitting committee meetings, you will have them all these dates in the web. So in the events calendar, you can see when the public, when the planning and permitting committee meetings are. And so in each one of these meetings, we are presenting topics, discussing about all this process. So today, May 14th, we are talking about other corridors. In May 28th, so the next meeting, It's going to be about other corridors again, so we will bring a draft and we will discuss as well Medford Tubs. In June 11, it will be parking in TDM and this is a citywide recommendations and we will see Wellington after that. Um, so community development boards, so everything that gets referred from the city council goes into the city board. Um, and right now we are at, um, sorry, there is a little bit mistake here because in May 21st we will be, uh, continue with residential districts. So sorry for that, there is a typo there. So the next one will be May 21st and we will continue with the discussion of the residential districts that we've been doing in the last, it's going to be the fourth meeting about this topic. The scores and ADUs were referred from the city council, but it will become next to the city board. And then we have the public meetings. The next two that we are doing is in May 29th. We are doing exactly this topic, other corridors. And then in June 9th, we will present a very of the current situation. We want to hear from all of you. What do you think or what would you like to see as in the parking regulations and transport? management. So here's a little bit more by topic and all the different steps. This meeting, this slide should be on the on the agenda or it will be in the web so you can look at it more carefully. But it's the same, just in a different way. Because we are starting with the other corridors, we see here we are in the first step. And then the next one, next meeting, we will have the other corridors again, et cetera. So the next steps will be added as long as we know for sure what are we going to do in the next meetings. So more on the topic. So we have some, sorry. So this is the last proposal for the residential district. As I said before, we are doing some back and forth. We are doing the residential districts, also looking into the corridors and some things will fit the others. So some things can, especially in the edges, can change and shift a little bit. So this is the latest that we present on the city board the latest update map for the residential districts and these are all the non-residential only districts. So we are talking about corridors. We have the Mystic Avenue that was a very generic corridor. And then we have the others, more neighborhood corridors that are, we did Salem Street. We talked about the squares already. So Medford Square and West Medford. And we are now doing all those other corridors like Main Street, Harbor Street. We will also look into Broadway and Boston Avenue. This was the very first proposal for the commercial framework. And now we have a more updated version. This is the one we brought together all the residential districts with the approved districts for Salem Street and Mystic, the latest updates on the squares. And right now, this was only the framework. And these are the ones that we will look into today, these corridors. and which ones those are. So we are looking at Boston Avenue, Main Street, Broadway, Harvard Street. And then in Medford West area, we are looking into High Street and Boston Avenue. So we always start with what is there and what is in your current zoning, so what is allowed right now. So what we have, and this is where we are going to focus today, these are the areas. And what we have are these districts right here, we are going to zoom in a little bit. And so what we have is some areas with commercial 1, commercial 1 is allows residential building up to 6 stories by right commercial building up to 4 stories by right and other permitted structures to 15 stories by right. So wherever you see this pinkish areas, we have some in Boston Avenue, we have between Harvard Street and Main Street, we have already that existing. And along Broadway, we have some of those pink areas that are commercial one districts. Then we have apartment one, and that is a little bit more Salmon kind of color. Residential building up to three stories and commercial building is not allowed. And what we see is that, for example, in Main Street, we do have existing commercial buildings, commercial uses that in this area, it's not allowed with this current. with this current district. Then we have industrial that are permitted building, industrial buildings up to two stories. Office two, that's this very magenta kind of color, very flashy pink. And those permit six stories by right. Then we have the orange, that's general residential is single unit, two unit, and right now the ADU will also be allowed, and some more yellow single family that we see mainly in West Medford High Street area, that is single unit dwelling and ADUs. This is your current zoning. This is what is existing in the zoning right now. And there are some issues with what is there as, for example, the uses that a lot of these commercial uses that are existing are not allowed within your current zoning. So this is a little bit more of in-depth. Your zoning is a little bit different from others in the sense that it's not the district that regulates the standards, the dimension standards, but within the district that are different uses and the uses regulate different dimensional standards. So here's a little bit more in-depth of all the dimension standards that are currently in your zoning. And if you want, we can talk about that later. We're just going to go with the proposal. But if anyone has any doubt, we can go back to the tables and answer any questions. So this is a proposal. Again, this is where we are. I'm going to zoom in the area that we're looking for. And what we have is we propose these different uses. And so we have mixed use 1B, mixed use 2A, mixed use 2B, and then we go to urban residential 2. So this is mainly the districts that we are using in this area. These are districts that we've been using on the squares mainly. So if you've seen and are familiar with the squares, these are the same dimension of standards and the same industries that we are using there. So mixed use 1B, and that is the lighter blue color that we see on Boston Avenue in some areas, on Main Street, and then on High Street, which usually is where we already have the commercial use. So there are existing buildings that are having that use. So we have mixed use 1B, which is four stories by right and allows another one. So up to five with incentive zoning. Then we have mixed use 2A, and this is five stories by right plus two with incentive zoning, so seven with incentive zoning. Here we see it's this more bright blue. We see it also in Boston Avenue. We don't have any of this in the corridors in West Medford. We do have this more in the core of the square, but we don't have it in the corridors. of High Street and Boston Avenue, West Medford area. We do have them at the south of Boston Avenue, almost with Broadway, mainly because existing that are already buildings of five stories high. And in Broadway, we also have, and also in Broadway, there is a study that has been done by Medford and Somerville. So we took from the views of that study asking for, that they could go up to six stories by right. Somerville right now allows four stories by right. They are in this mid-rise four zoning, but the discussion and the community was asking for that up to six stories, so we have five plus two that could be with incentive zoning. We can obviously discuss about that. And then we have several areas, usually it's in crossings. We have Harvard with Mystic, which already as your current zoning allows six by right. So what we're doing is having five by right plus two with incentive zoning. And then we have in front of the park in some areas where we have crossings. And, um. Where we think that there is enough depth to go up to 7 and being able to decrease then towards the. That we are able to have a transition towards the. The residential neighborhoods, we allow for that. Height of the mix used to a. If the area is not that deep, then we go to the mixed-use 1B, so four stories by right plus one incentive zoning. And then we have mixed-use 2B that is pretty much located in one area, what you have right now as office two. And we allow seven stories by right plus two with incentive zoning. These areas are quite big lots. Also, the rail tracks are going along that area. So we want to provide, if there is a future T station, in this area that could give us flexibility to be able to up zone, to be able to build some residential buildings in that area. And there is enough space to transition towards the residential districts. And then the rest is mainly urban residential too, and this allows townhouse, three-unit dwelling, multiplex from four to six, multiple-unit dwelling plus six, so there is not a cap on the units, the residential units. And then ADU for one, two and three unit dwelling. The one and two are not permitted as new, but will be protected by the zoning and by general law. And so those could have an ADU. And this could go up to 3 stories maximum, and we are adding 1 as incentive zoning. So, all these urban residential 2 areas could go up to 4 with incentive zoning. By right would be 3. So we go now to neighborhood commercial hubs. It's not very long, so that's why I'm going to do it. It's just to present what they are and the strategy that we could follow. It's only two slides, so I'm going to just go directly into this so that we can comment all of it. So neighborhood hubs, For example, in Milwaukee, Oregon, they have these neighborhood hubs, and they call it as gathering places where residents have easy access to goods and services close to their homes. These zones are designated for small business, so we will have that arranged with minimum and also maximum surface that serve and are located near or within residential areas. This is mainly for those residential districts, not for the corridors. It could be, but not really for the areas that already have the surface, but more for the neighborhood areas that do not have easy access. that they would have to take their car and go to a specific area to do their groceries, et cetera. So to serve those neighborhood areas, we will designated this neighborhood commercial hubs so they could have easy access to small businesses. What businesses this could be? It could be convenience stores, coffee shops, dry cleaners, drug stores, barber shops, beauty salons, So anything that we need, not sometimes on the daily basis, but that are those services that are very essential for our daily lives. And that makes it a lot easier if they are within a walking distance. So this type of development can increase convenience for residents, reduce the need for parking areas and help create vibrant and walkable neighborhoods. And then neighborhood commercial zoning plays an essential role in meeting the everyday needs of residents while preserving the character of the community. We're not talking about bringing big buildings, super high buildings into residential areas, but bringing small businesses in house-like typologies or within a house that preserves the character of the neighborhood, but giving the possibility of having these type of uses. And how can we define them in zoning? We can do it through two different ways. We can make them as a base district. So all the districts that we are talking about are your base districts. So that means that whatever your parcel is located, you have a district that will tell you what uses you can do and what dimensional standards you have to adhere to. That is your base district. And then sometimes we also have overlay districts. And these districts will be sitting on top of your base district. And what you have is a choice of doing one or the other. And so these neighborhood commercial hubs, it could be that we select an area, very site-specific, and we say, here you have neighborhood commercial hubs, and these are your base district, and these are your uses, and this is what you can do. That would be one way. Another one is overlay district, and that means give the choice of. You are incentivizing them, but you're not making them mandatory, you make the choice. This overlay district can be done by two ways. We can do it citywide and just say, if you meet these characteristics, you can have this overlay district. So it will apply in a sense everywhere, but with a certain characteristics. And then what we can do is have already site-specific. So we choose where we want to see those commercial hubs, and we make them as a choice. So for example, we already locate areas like near parks, where that are already active and that would be very beneficial for people and residents to have these other uses. So we can already choose them and say, here you have the, these are going to be mainly in residential, right? But you can choose to build your NR3, for example, you can have a single family, you can have a two units, you can have a three units. in your base district. And in your overlay, you can have a business in your three units or a business in the ground floor and two units above. And these can be your dry cleaning or a cafe or co-working space. So very specific uses and very reduced sizes of those uses. So we want a very small scale, neighborhood scale. So that's where we are. We are also going to bring the idea of accessory commercial units. So if you have your, for example, three unit that it can have and like an ADU, an accessory building that has a very small cafe or has a small bakery or et cetera. So these things, we need to set the rules for those and the sizes and where they should be located, et cetera. So all the regulations that can go with them, but that's also something that we are exploring to bring. And right now, that's what we have. I'm going to stop sharing and hearing from all of you.
[Kit Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn rất nhiều cho bài thuyết trình, Paola. Đây là một tổng quan tuyệt vời. Đó là một tổng quan đáng kể. Chúng tôi có hai chủ đề riêng biệt liên quan mà cả hai chúng tôi đều nhìn thấy lần đầu tiên tối nay và chúng tôi sẽ quay lại với cả hai điều này. Vì vậy, nếu mọi người chỉ là Tiêu hóa bài thuyết trình trên hoặc biết rằng nhiều bình luận và câu hỏi sẽ xuất hiện trong tương lai. Đừng lo lắng. Đó chính xác là điểm tối nay chỉ để giới thiệu các chủ đề này và sau đó xem lại chúng trong các cuộc họp trong tương lai. Vì vậy, chúng tôi đã nói về bản thảo ban đầu này của các hành lang khác trong suốt. Thành phố. Và sau đó chúng ta cũng đang nói về các trung tâm thương mại hàng xóm. Và chỉ cần nhấn mạnh một cái gì đó mà Paola nói, chúng ta đang nói về các trung tâm thương mại khu phố đặc biệt xảy ra ở các khu vực của thành phố, nơi chưa được phục vụ tốt bởi thương mại và dân cư được kết hợp tốt với nhau. Vì vậy, những điều này có thể sẽ xảy ra ở các phần khác nhau của bản đồ, hành lang và các trung tâm thương mại khu phố. Tôi có một vài câu hỏi, nhưng tôi sẽ nhận được họ sau khi các thành viên ủy ban của tôi. Ủy viên hội đồng Callahan, xin vui lòng tiếp tục.
[Anna Callahan]: Cảm ơn. Tôi rất vui mừng về các trung tâm cộng đồng khu phố. Đó là phần yêu thích của tôi khi phân vùng cho đến nay mọi thứ chúng tôi đã làm. Và chỉ là những suy nghĩ ban đầu của tôi về các loại hình doanh nghiệp sẽ ở đó. Và tôi nghĩ rằng đây là, tôi chưa kết hôn với điều này. Tôi nghĩ rằng nó hoàn toàn lên để thảo luận. Nhưng tôi sẽ, tôi nghĩ với khái niệm rằng, Đây sẽ nằm trong vòng nửa dặm của mọi nhà. Phải. Và do đó, có một phạm vi hạn chế không có chỗ đậu xe nên khái niệm này thực sự là để mọi người đi bộ để biến chúng ta thành một thành phố dễ đi bộ hơn. Tôi nghĩ rằng tôi sẽ nghiêng về phía. Chọn các doanh nghiệp có thể tồn tại trên lượng lưu lượng truy cập đó. Và bằng cách đó, tôi có nghĩa là một cách khác để suy nghĩ về nó là các doanh nghiệp này nên là loại doanh nghiệp mà bất kỳ một gia đình nào có thể đi đến nhiều lần mỗi tuần. Vì vậy, tôi nghĩ với tôi điều đó có nghĩa là hợp tác. Tôi muốn chắc chắn rằng chúng tôi được làm việc chung ở đó. Tôi không thấy nó. Tôi muốn chắc chắn rằng đồng làm việc là hoàn toàn trong đó. Co-working, quán cà phê, hiệu sách, hoạt động trẻ em. Bạn biết đấy, tôi nghĩ có những nơi mà bạn biết đấy, Laundromat, chắc chắn, nhưng tôi nghĩ có những nơi Bạn có thể đi nhiều lần mỗi tuần. Tôi nghĩ rằng một cửa hàng mà mọi người chỉ đi đến ba tháng một lần, như có lẽ, bạn biết, một tiệm làm tóc và tôi có thể sai về điều này, vì vậy, bạn biết, có lẽ những người biết nhiều hơn về mô hình kinh doanh cụ thể đó Kinh doanh để tồn tại, đó là lý do tại sao tôi đang cố gắng nghĩ, như, những gì, các doanh nghiệp là gì, như một tiệm bánh, bạn biết, như, ý tôi là, chúng tôi dừng lại ở đó, chúng tôi đi ngang qua nó mỗi ngày trên đường đến trường. Và thật đáng buồn, điều đó có nghĩa là tôi ăn rất nhiều bánh ngọt vì chúng tôi không thể giúp. Chúng tôi chỉ cần bước vào, bạn biết đấy, chúng tôi phải có được một cái gì đó. Vì vậy, tôi hy vọng chúng ta có thể suy nghĩ cẩn thận về các loại hình kinh doanh mà chúng ta nghĩ sẽ tồn tại và sẽ làm tốt nếu thực tế họ ở trong vòng nửa dặm của mọi người và không có chỗ đậu xe. Nếu nó thực sự giống như thiết kế là nó dành cho những người có thể đi bộ ở đó và chúng tôi muốn có những cái nhỏ nhưng nằm rải rác trong thành phố để mọi người có cửa hàng kem địa phương, mọi người đều có địa phương của họ Bạn biết đấy, không gian làm việc chung, quán cà phê địa phương của họ, nơi họ nhìn thấy hàng xóm của họ, và nó thực sự mang lại cho chúng ta cảm giác khu phố này, nơi mọi người biết những người sống trong vòng nửa dặm, một dặm.
[Kit Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn rất nhiều, Ủy viên Hội đồng Hellihan. Tôi nghĩ đó là một Thật tuyệt khi có được chính xác loại phản ứng đầu tiên trong hồ sơ tại thời điểm này trong đề xuất này. Đi bên cạnh Tổng thống Bears.
[Zac Bears]: Chào bạn. Cảm ơn cho bài thuyết trình. Tôi nghĩ rằng nó trông thực sự tuyệt vời. Chỉ cần hai câu hỏi. Một trên hành lang Broadway. Tôi biết chúng tôi có năm cộng hai. Tôi đang tự hỏi nếu chúng ta muốn, ý tôi là, tôi có thể thấy nó cả hai cách. Vì vậy, chỉ cần đưa ra ngoài đó có thể là một cuộc thảo luận về những điều như, nếu chúng ta muốn liên kết nó với Somerville, nếu Somerville có ý định, và đó có thể là một giao tiếp mà chúng ta nên có với họ để đi đến sáu trong số các khuyến nghị từ loại nghiên cứu chung về vì tất cả các lô đó đều được phân chia giữa cả hai thành phố. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng chúng tôi phù hợp với họ. Uh, và ý định của họ, tôi, tôi thấy nó cả hai cách. Giống như, tôi thích ý tưởng của 5 Plus 2, bởi vì sau đó nếu họ muốn đi đến 6, thì có sự khuyến khích. Vì vậy, nó không phải là nó không phù hợp theo nghĩa đó. Chỉ là có nhiều lợi ích cộng đồng hơn từ sự liên kết. Vì thế. Tôi có thể dính vào đó, nhưng cũng. Nếu mọi người sẽ đi mua, phải không? Tôi nghĩ đó là một cuộc thảo luận quan trọng để chúng ta có. Và tôi chỉ tự hỏi về sự liên kết trên các kích thước, bạn biết đấy, tôi không biết những gì họ có ý định ở đó. Ừm, nếu họ sẽ giữ nguyên kích thước này, nói chung, có ở quận không? Ừm. Vì vậy, chỉ một số suy nghĩ về điều đó. Tôi nghĩ đó chỉ là một mức độ bổ sung. Sự phức tạp vì sự phối hợp với bộ phận kế hoạch. Ừm, và sau đó trên các trung tâm của các nút khu phố, bất cứ điều gì chúng tôi muốn gọi chúng là. Tôi sẽ nghiêng về phía nút trên trung tâm vì tôi không biết rằng chúng sẽ là trung tâm trong thực tế. Tôi chỉ nghĩ rằng có loại ý nghĩa khác nhau. Hub ngụ ý một mức độ giao thông và tập hợp rằng có lẽ sẽ không ở đó, theo quan điểm của Ủy viên Callaghan, giống như nó thực sự là một hướng đi theo hướng giao thông chân nơi mọi người đến và có được một số dịch vụ thương mại cơ bản gần với họ nhưng không nhất thiết là nơi chúng tôi dự định có những cuộc tụ họp lớn, vì vậy nó giống như hoàn toàn ngữ nghĩa và tôi biết tôi chỉ là một phần của tôi, nhưng đó là một phần của tôi hiểu những gì họ có nghĩa là. Vì vậy, chỉ là một suy nghĩ về điều đó. Nhưng tôi thực sự quan tâm đến các lựa chọn khác nhau xung quanh quận cơ sở so với lớp phủ trên toàn thành phố so với lớp phủ cụ thể theo trang web. Và tôi tự hỏi, bạn biết đấy, tôi thực sự tự hỏi làm thế nào bạn nói về, Paola, với yếu tố đặc điểm, giống như cách những hạn chế đó hoặc cho phép, theo cả hai cách, điều gì có thể đi đâu? Bởi vì Tôi thực sự nghĩ rằng có rất nhiều nơi mà bạn biết, hoặc là trước khi phân vùng hoặc trước khi phân vùng thập niên 60, như có những thứ này. Và sau đó việc phân vùng làm cho họ không phù hợp. Và đó là những nơi mà tôi nghĩ rằng việc tập trung các cuộc thảo luận về các nút thực sự hoạt động bởi vì chúng tôi thực sự có, bạn biết đấy, tôi nghĩ chúng ta nên xác định nếu có những khu phố nơi đó thực sự không phải là điều gì đó xảy ra và đảm bảo rằng chúng ta không bỏ chúng ra. Nhưng tôi cũng nghĩ rằng các khu phố nơi nó tồn tại, như đó là nơi chúng ta nên tập trung các nút và. Và tôi chỉ tự hỏi, trong ba lựa chọn đó, trong số đó cho phép chúng tôi làm nhiều nhất và giống như tôi không, tôi nghĩ rằng điều cơ sở mà tôi không muốn có một triệu quận cơ sở ở khắp mọi nơi như tôi nghĩ đó là một lựa chọn khiến mọi thứ trở nên phức tạp. Nhưng sau đó tôi lo lắng trên lớp phủ có thể là mọi thứ, có lẽ. Mở rộng điều này thành những nơi mà nó không thực sự có ý nghĩa. Ừm, chỉ vì cách các cuộc trò chuyện đặc điểm hoạt động. Vì thế. Nó đẩy tôi vào loại lớp phủ cụ thể của trang web. Ý tưởng, ừm, nhưng điều đó cũng tạo ra, bạn biết đấy. Về cơ bản, tôi đang nói, tôi nghĩ rằng lớp phủ có ý nghĩa hơn các quận cơ sở. Nhưng tôi tự hỏi làm thế nào để thành phố rộng so với trang web cụ thể. Hãy chắc chắn rằng đây là những nơi được nhắm mục tiêu mà chúng tôi muốn và sau đó nếu chúng tôi đi trang cụ thể, quy trình của chúng tôi sẽ là gì để xác định đặc biệt là những nơi mà các khu phố. Nơi chúng ta không có loại cơ sở hạ tầng hiện có này. Và, bạn biết đấy, cơ sở hạ tầng cộng đồng, ý tôi là. Làm thế nào chúng ta sẽ đi về điều đó? Vì vậy, đó chỉ là loại nếu chúng ta thực sự nghĩ rằng trên toàn thành phố với các ràng buộc về cơ bản có nghĩa là những điều này chủ yếu sẽ ở cùng một nơi mà chúng ta có những cách sử dụng hiện có và mọi thứ bây giờ, điều đó thật tuyệt vời. Và nếu chúng ta có thể thấy cách thức hoạt động, điều đó có ý nghĩa với tôi. Nhưng sau đó, nếu không, thì tôi nghĩ chúng ta phải xem xét trang web cụ thể chỉ để đảm bảo, bạn biết, không có rất nhiều điều kỳ lạ hoặc một vài điều kỳ lạ ở một số phần của thành phố sẽ có loại điều này được phép Nó không có ý nghĩa vì bất cứ lý do gì. Đường phố không thể xử lý nó, hoặc nó thực sự rất gần với thứ khác. Giống như chỉ có một số bên ngoài kỳ lạ. Tôi chắc chắn trong thực tế, ngay cả khi chúng tôi làm điều đó, giống như mọi người đang ở trong thị trường và chủ sở hữu tài sản sẽ không xây dựng những thứ không có ý nghĩa theo một số ý nghĩa. Ý tôi là, tôi không nghĩ đó là một sự đảm bảo, nhưng tôi không nghĩ rằng họ sẽ đặt như một cửa hàng tiện lợi ở giữa bất động sản Brooks hay gì đó. Phải. Điều đó không có ý nghĩa gì. Ừm, Nhưng tôi chỉ lo lắng rằng có một loại bên ngoài ở đó tùy thuộc vào hướng chúng ta đi. Vì vậy, tôi rất thích thẩm vấn và nói về điều đó, mô hình hơn một chút và cách tiếp cận nào có ý nghĩa nhất. Cảm ơn.
[Kit Collins]: Cảm ơn bạn, Tổng thống Bears. Các câu hỏi quan trọng để được đưa ra tại phần này trong quá trình. Tôi sẽ nhận ra Giám đốc Hunt. Hãy tiếp tục.
[Alicia Hunt]: Xin chào, Chào buổi tối. Và chỉ là một bên, tôi muốn đề cập và giới thiệu rằng Christian, và tôi sẽ không tàn sát họ của bạn ngay bây giờ, là một sinh viên tốt nghiệp mới trong văn phòng của chúng tôi, người rất quan tâm đến việc phân vùng. Và vì vậy tôi thực sự đã giới thiệu anh ấy với Claire tại Burbys, và anh ấy sẽ giúp chúng tôi phân vùng. Vì vậy, tôi chỉ muốn nói điều đó như một bên. Khi tôi đang nhìn vào bản đồ, vì vậy một điều tôi đang cố gắng giữ trong đầu, tôi thực sự đã không ghi chú theo cách tôi đã làm đêm qua. Ừm, chúng tôi có mặt đề cập đến hành lang Broadway, tôi nghĩ rằng sẽ có ý nghĩa đối với Danielle và tôi tiếp cận với các đối tác của chúng tôi ở Somerville, và chỉ cần hỏi họ như kế hoạch của họ và những gì trên radar của họ. Họ rất vui khi có, bạn biết đấy, những cuộc trò chuyện thẳng thắn với chúng tôi về những gì đang xảy ra để giúp chúng tôi hiểu điều gì có ý nghĩa nhất. Thật có ý nghĩa khi sắp xếp việc phân vùng của chúng tôi càng gần càng tốt với chúng, đặc biệt là đối với các bưu kiện được chia thành thuyền vào hai thành phố. Vì vậy, chúng tôi hoàn toàn có thể nói chuyện với họ về kế hoạch của họ, tôi sẽ nói với bạn rằng đó là những gì trong. Tài liệu xuất phát từ nghiên cứu hành lang Broadway, chúng rất phù hợp với tài liệu đó, phải không? Tài liệu đó bị ảnh hưởng rất nhiều bởi việc tiếp cận và truyền thông và làm việc với công chúng, và sau đó làm thế nào phù hợp với, phù hợp với các nhân viên. Câu hỏi mà tôi nghĩ là câu hỏi mở là như thế, giống như kế hoạch một năm hay giống như kế hoạch bảy năm? Mà tôi không biết. Chúng tôi có thể hỏi họ và tôi không chắc chắn rằng nó có vấn đề vì sẽ rất tốt cho chúng tôi khi đặt vào khoanh vùng tại chỗ. Nếu chúng tôi biết rằng họ đã lên kế hoạch đến đó trong bảy năm, chỉ cần làm điều đó ngay bây giờ. Tại sao làm điều đó? Tại sao phải đợi? Đừng quay lại và nhận thấy rằng họ đã thay đổi phân vùng và thay đổi phân vùng. Vì vậy, ý tôi là, đã có rất nhiều sự tiếp cận và nghiên cứu trong hành lang Broadway đó đến nỗi khuyến nghị của tôi sẽ là phù hợp với nghiên cứu hành lang Broadway. Vì vậy, một mảnh đó. Nhìn chung, tôi đã từng thấy một số điều này. Có một vài nơi mà tôi thích, tại sao thương mại ở đó và không, tại sao lại sử dụng hỗn hợp ở đó chứ không phải dân cư? Giống như chỉ là khu dân cư và chủ yếu là xuất hiện như một FYI, thực sự có nhiều công viên trong thị trấn của chúng tôi trong thành phố của chúng tôi có tên Brooks. Vì vậy, khi bạn nói Brooks Park, có ba địa điểm khác nhau mà bạn có thể đề cập đến. Vì vậy, trên hành lang này trên Phố chính, Công viên Brooks có cách đối diện với Hoàng gia, đó là hai mảnh ghép trắng là Công viên Hoàng gia và Công viên Brooks. Tôi chắc chắn đó là một công viên Brooks. Tôi tò mò tại sao rất nhiều sử dụng hỗn hợp thương mại xung quanh. Tôi không có cảm giác mạnh mẽ về nó. Đó là một khu vực nhảy ra với tôi chủ yếu là cư dân, nghĩa là tôi nghĩ, hoàn toàn là khu dân cư, nhưng về cơ bản chúng tôi đang đi hành lang đường phố chính và chạy nó lên xuống. Tôi chỉ nhận thấy nó. Tôi đã muốn sắp xếp các nút thương mại. Cảm giác của tôi trên các nút thương mại là những người đã phát triển hữu cơ ở một số địa điểm trong thành phố. Những địa điểm đó sẽ được điều trị này. Tôi đang nghiêng về một lớp phủ vì tôi không muốn ép buộc mọi người. Tôi không muốn yêu cầu sử dụng hỗn hợp trong các khu dân cư này. Tôi muốn nói rằng nếu sử dụng thương mại có ý nghĩa, hãy đi cho nó. Và tôi nghĩ rằng chúng ta nên xem xét những gì các doanh nghiệp ở trong những lĩnh vực nhỏ này và chắc chắn cho phép những người đó. Và nếu chúng ta muốn đi rộng hơn một chút để khuyến khích những thứ khác như coworking, tuyệt vời. Tôi rất quen thuộc ở North Medford, nơi chúng tôi có một cửa hàng góc cũng bán kem. Nó bán Kino, có thể là một phần của những gì giữ cho nó sống ở đó. Và chúng tôi có thị trường của Jim, về cơ bản là Tôi sẽ gọi nó là một món phụ cổ điển và khoai tây chiên kiểu Pháp. Họ bán khoai tây chiên và con trai điện tử. Chúng tôi đã từng có một tiệm làm tóc ở đó. Tôi không chắc tại sao nó đóng cửa, trừ khi nó hoàn toàn vì chủ sở hữu đã bán tài sản và chủ sở hữu mới làm cho tất cả dân cư. Ngoài ra còn có một số loại công ty kính màu trên đó. Không nói chúng ta nên khuyến khích một cái gì đó như thế, nhưng có một chút rất thú vị Tòa nhà công nghiệp ở giữa Fulton Heights. Và sau đó nhìn xuống Cafe Classic ở ngay gần Công viên trên Central Ave. Và sau đó tôi thực sự, thông qua quá trình này, đã nhận ra rằng có một loạt các doanh nghiệp nhỏ Xuống và ra khỏi đỉnh đầu của tôi, tôi sẽ nói rằng nó ở khu vực South Medford. Và vì vậy chúng ta nên nói, một trong những điều chúng ta không có, tôi không có nó trong tầm tay, là những cách sử dụng hiện tại trong tất cả các lĩnh vực này là gì? Tôi nghĩ rằng điều đó sẽ thực sự hữu ích cho chúng ta khi nhìn vào. Và vì vậy chúng tôi cũng đang nhìn vào những điều đó. Nhưng có một góc nhỏ với ba hoặc bốn doanh nghiệp Xuống ở Nam Medford ở giữa khu dân cư. Tôi nghĩ rằng chúng ta nên nhận ra những điều đó và làm cho những người cho phép và có thể khuyến khích sự phát triển. Tôi thà nhìn thấy bốn hoặc năm doanh nghiệp ở một góc ở giữa một khu dân cư hơn một doanh nghiệp ở đây và ba khối sau đó là một doanh nghiệp khác và ba khối sau đó là một doanh nghiệp khác. Tôi nghĩ rằng họ nên được nhóm lại với nhau. Mà tôi nghĩ là những gì tôi đã thấy tự nhiên xảy ra trong hầu hết các phần. Vì vậy, đó là những gì tôi muốn gắn cờ trên tất cả những điều này.
[Kit Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn, Giám đốc Hunt. Rất hữu ích. Tôi sẽ đến Paola.
[Paula Ramos Martinez]: Đúng. Bà ghế, nếu tôi có thể. Vì vậy, cảm ơn bạn cho các ý kiến. Đây là những bình luận tuyệt vời. Về hành lang Broadway, hoàn toàn. Sẽ thật tuyệt nếu chúng ta có thể nói chuyện với Somerville và xem họ đang nghĩ gì. Ngay bây giờ, họ có ít hơn những gì trong tầm nhìn. Và vì vậy họ cũng sẽ phải cập nhật phân vùng của họ với tầm nhìn. Đối với chúng tôi, thật có ý nghĩa khi đi đến sân khấu để đi lên cao sáu câu chuyện đó thay vì đẩy nó lên nhiều hơn ở phía sau để các tòa nhà cao nhất sẽ ở đó. Vì vậy, chúng ta cần phải có cuộc trò chuyện đó với Somerville để chúng ta thực sự có thể ở cùng một dòng với hành lang Broadway. Về các trung tâm hàng xóm và tên, chúng ta hoàn toàn có thể tìm kiếm nó. Tôi nghĩ Hub là một bộ sưu tập, đúng, giống như nó là mật độ cao hơn thương mại trong khu vực cụ thể đó. Vì vậy, chỉ là một nhóm, và đó là cách chúng tôi tìm thấy chúng trong việc phân vùng. Nhưng chúng ta cũng có thể tìm kiếm các nút và chúng ta có thể thay đổi nó thành nút. Tôi nghĩ rằng nó giống như, nó có vẻ như là một quy mô nhỏ hơn. Vì vậy, điều đó có ý nghĩa hoàn toàn cho chúng ta. Chúng tôi cũng đang nghĩ rằng không sử dụng nó làm cơ sở, nhưng để sử dụng chúng như được phủ lên có rất nhiều ý nghĩa. Và chúng ta có thể xem xét thay vì thực hiện trên toàn thành phố, đề xuất của chúng ta sẽ là nghiên cứu nơi chúng ta muốn chúng ở nơi chúng xảy ra tự nhiên nhưng cũng ở đâu chúng ta nghĩ rằng tôi sẽ nghĩ rằng gần như các công viên và không gian mở có ý nghĩa rất nhiều khi bạn có lợi nhuận từ một hoạt động khác và bạn Cũng để có chúng nhóm trong các khu vực nhỏ hơn thay vì có một ở đây, cách hai khối khác. Và vì vậy để có hoạt động đó nhiều hơn, mặc dù chúng tôi không nhìn vào nhiều, chúng tôi đang xem xét các khu vực nhỏ. Vì vậy, nó không bị tắc nghẽn hoặc bất cứ điều gì, nhưng để có một nhóm, các nhóm nhỏ hơn cùng nhau. Vì vậy, chúng tôi cũng đang suy nghĩ cũng nghiêng về phía lớp phủ và là trang web cụ thể. Vì vậy, chúng tôi có thể nghiên cứu các tiêu chí. Chúng tôi sẽ trông rõ ràng là sự tự nhiên đã xảy ra ở nơi chúng và làm thế nào chúng tôi có thể sử dụng các khu vực đó. Và sau đó nếu chúng ta cần người khác ở nơi đó có thể. Vì vậy, chúng tôi đang nghiêng về chiến lược đó. Và về Phố chính, chúng ta có sự sử dụng hỗn hợp lớn hơn ngay từ đầu. Nhìn vào trang web, có rất nhiều giống như trong một khối bạn có một doanh nghiệp, trong một khối khác, bạn có hai, trong một khối khác, bạn có một khối khác, vì vậy có vẻ như khi bạn có một quận sử dụng hỗn hợp mà bạn chỉ có thể có dân cư, điều đó không có nghĩa là bạn phải làm một tòa nhà hỗn hợp Và chỉ vậy, bạn có thể có một khu dân cư. Chúng tôi yêu cầu một tầng trệt hoạt động, nhưng bạn có thể có hỗn hợp đó. Vì vậy, chúng ta có thể nhìn vào nó. Và nếu chúng ta nghĩ rằng đó là quá nhiều việc sử dụng hỗn hợp đó, chúng ta có thể giảm bớt nó và các khu vực được nhắm mục tiêu, nơi đã có các doanh nghiệp hiện có và sống nhiều hơn trong khu dân cư đô thị. Vì vậy, chúng ta hoàn toàn có thể nhìn vào điều đó. Và tôi nghĩ đó là tất cả những bình luận của tôi.
[Kit Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn, Paola. Tôi có một số câu hỏi và ý kiến là tốt. Tôi nghĩ rằng tôi cũng sẽ đi theo thứ tự bán thời gian theo thứ tự mà bài thuyết trình trình bày chúng. Tôi cũng chỉ muốn lưu ý bởi vì tôi nghĩ Paola, bạn đã đề cập đến điều này trong bài thuyết trình của bạn và cho những người chú ý rất chặt chẽ, họ sẽ nhận thấy điều này, nhưng chỉ cho bất kỳ ai có thể bỏ lỡ nó, tôi chỉ muốn nói rõ. Chúng tôi đang xem xét bản đồ này với các phân bổ tiểu khu khác nhau, MX1B, MX2A, MX2B, ET Cetera, et cetera. Mua cụ thể QUYỀN ĐƯỢC TÍNH TOÁN HIỆN ĐẠI Không nhất thiết, MX1 không nhất thiết, trên bản đồ này, không nhất thiết có nghĩa là ý nghĩa của MX1 trên một bản đồ khác đã được phong chức sớm hơn trong quá trình này. Tôi chỉ muốn gắn cờ đó. Chúng tôi đang làm việc trên một danh pháp mới chỉ để rõ ràng hơn rằng chiều cao và kích thước hai bên phải thay đổi theo quận, nhưng tôi chỉ muốn gắn cờ cho mọi người khi bạn nhìn vào bản đồ này, hãy chắc chắn rằng bạn cũng đang nhìn vào huyền thoại để bạn rõ ràng về ý nghĩa của mỗi màu cho bản đồ này. Và Paola, tôi nhận thấy có giống như hai khu vực nhỏ trên bản đồ hành lang khác mà chúng tôi chỉ nhìn vào đó không phải là bất kỳ trong số bốn tiểu khu chính, nhưng chúng có màu xanh lá cây. Đó là ur1, điều đó có đúng không? Được rồi, tuyệt vời. Và chúng tôi có điều đó từ các bản đồ khác, tôi chỉ muốn xác nhận rằng trong khi chúng tôi đang nhìn vào nó. nói chung. Vì vậy, tôi sẽ nhanh chóng đi qua những ấn tượng chung của tôi cho bản thảo ban đầu này. Tôi thực sự thích nơi này đang bắt đầu. Tôi nghĩ rằng đây là điểm khởi đầu đúng. Và tôi nghĩ với mọi đề xuất phân vùng khác, chúng tôi đã bắt đầu ở cấp độ này. Và sau đó chúng tôi đã nhận được một chút hạt mịn hơn và một chút chi tiết với mỗi cuộc họp. Tôi nghĩ đó là những gì chúng ta sẽ làm ở đây. Chúng tôi chỉ có cuộc thảo luận này về Main Street về lý do tại sao một số khối được trộn lẫn và tại sao một số khối dân cư. Trên High Street, tôi nhận thấy rằng có hình ảnh ngoằn ngoèo đó khi bạn đi qua đường giữa khu dân cư Urban 2 và sử dụng hỗn hợp 1. Giả định của tôi là chúng tôi sẽ đưa ra cách đối xử tương tự như chúng tôi đã làm trên đường Salem, nơi chúng tôi đang sử dụng hỗn hợp nơi đã có quảng cáo ở tầng trệt và chỉ làm dân cư trên các khối nơi chỉ có khu dân cư. Đó có phải là loại chiến lược mà bạn đã sử dụng trong bản nháp đầu tiên này?
[Paula Ramos Martinez]: Vâng, càng nhiều càng tốt, vâng. Nhưng chúng tôi cũng muốn có, có một số lĩnh vực chỉ là khu dân cư, rằng nếu chúng tôi nghĩ rằng điều đó có thể thu lợi cho một số doanh nghiệp xung quanh, ví dụ như trước các công viên, đó sẽ là một lĩnh vực tốt để sử dụng hỗn hợp. Chúng tôi đã đặt sử dụng hỗn hợp đó. Một số giao cắt, giao cắt chính. Vì vậy, nó không chính xác là một con phố Salem. Đôi khi chúng tôi mở rộng nó. Và lý do là vì nó có thể thu lợi từ nhiều hoạt động hơn hoặc vì sử dụng hỗn hợp cũng cho phép các tòa nhà dân cư. Vì vậy, nếu họ không muốn có một doanh nghiệp, điều đó là tốt. Bạn cũng có thể làm dân cư. Nó chỉ để có nhiều khả năng hơn.
[Kit Collins]: Tuyệt vời. Được rồi. Cảm ơn. Điều đó thực sự hữu ích. Và tôi nghĩ đó là một trong những từ chối trách nhiệm mà chúng ta có thể không nói thường xuyên là một tòa nhà sử dụng hỗn hợp. Nó không nhất thiết phải luôn luôn có. Nó chỉ có thể là một tòa nhà dân cư. Chúng tôi không nói điều đó thường xuyên. Chỉ cần vung vẩy qua bản đồ, tôi nghĩ rằng đề xuất cho hành lang Boston Ave trông giống như một khởi đầu thực sự tốt. Tôi biết có trong các cuộc trò chuyện của chúng tôi về đề xuất phân vùng cho Quảng trường West Medford, chúng tôi tự nhiên bắt đầu nói về khu vực bên ngoài Quảng trường West Medford. Có rất nhiều sự quan tâm đến chính xác khu vực này, loại ở phía tây bắc của dòng sông. Mọi người nói, tốt, đã có rất nhiều quảng cáo ở tầng trệt ở đó. Có nhà hàng. Còn những điều đó thì sao? Đó không phải là một khu dân cư thuần túy. Vì vậy, tôi rất vui khi thấy điều đó. được chỉ định cho MX2A trong dự thảo này. Tôi nghĩ rằng nó có ý nghĩa. Đó là một thực sự, bạn biết đấy, tôi biết đó là một nơi mà mọi người thực sự, mà mọi người thực sự biết và yêu thích đi ăn và nhận được. Tôi nghĩ rằng điều đó có ý nghĩa, đặc biệt là được đề xuất điều trị Lauren Brinkley-Rubinstein, Cob): Harvard ngay bên cạnh nó rất vui khi thấy việc sử dụng cường độ cao hơn được đề xuất cho tài sản của Cummings và Whole Food Plaza những gì hiện đang ở đằng kia, tôi nghĩ rằng điều đó rất có ý nghĩa. Lauren Brinkley-Rubinstein, Cob): Um. Chúng tôi đã có rất nhiều cuộc thảo luận về một khu dân cư cường độ cao hơn cho Đại lộ Harvard. Vì vậy, tôi nghĩ rằng điều đó thực sự có rất nhiều ý nghĩa. Trong suốt quá trình phân vùng này, chúng ta đang nói về việc đề xuất phân vùng phản ánh những gì đã có trên mặt đất và tăng dần cho phép một chút mật độ dân cư ở mọi nơi có ý nghĩa. Và tôi nghĩ rằng việc cho phép dân cư đô thị, xung quanh rất nhiều Đại lộ Harvard Phố chính, đó là khu phố của tôi. Nó làm điều đó bởi vì có rất nhiều khu dân cư cường độ cao ở đó. Chúng tôi muốn muốn phân vùng phản ánh điều đó và cho phép nó đi xa hơn một chút hoặc cho phép tùy chọn đi xa hơn một chút theo thời gian. Đi xa hơn về phía một phần của Nam Medford. Một lần nữa, tôi nghĩ rằng đề xuất này cho Main Street, tôi nghĩ nó khá táo bạo, nhưng tôi nghĩ đó là nơi thích hợp để bắt đầu. Tôi dành rất nhiều thời gian để đi lên và xuống Phố chính, và đó là sự thật, có rất nhiều thương mại quy mô nhỏ nằm rải rác. Tôi nghĩ thật có ý nghĩa khi phản ánh rằng vì chúng tôi đã cố gắng làm tất cả trên toàn thành phố, nơi chúng tôi có quảng cáo ở tầng trệt, chúng tôi nên đưa nó ra khỏi sự không phù hợp, làm cho nó có thể làm được. Và tôi không cần phải thiết lập lại mọi thứ đã được nói về quận hành lang Broadway. Tôi sống ngay bên kia, và tôi nghĩ rằng tôi và tất cả những người hàng xóm của tôi đều hào hứng cho các tòa nhà rất dài, trống, là nạn nhân của hai luật phân vùng khác nhau có thể phát triển và hoạt động theo một bộ quy tắc. Vì vậy, nhanh chóng vung vào các nút thương mại hoặc trung tâm thương mại. Tôi không có cảm giác mạnh mẽ vào thời điểm này về từ nào chúng ta sử dụng. Tôi nghĩ có lẽ mọi người, những người khác nhau mang lại ý nghĩa khác nhau cho một trong những lựa chọn của chúng tôi ở đây nhưng tôi rất vui vì chúng tôi sẽ suy nghĩ về nó. Tôi nghe nói rằng hầu hết những người có sở thích tại thời điểm này đều thích lớp phủ cụ thể của trang web, trái ngược với lớp phủ toàn thành phố. hoặc các quận cơ sở. Đó cũng là sở thích của tôi. Tôi sẽ lo ngại rằng việc áp dụng các quận cơ sở sẽ làm cho bản đồ phân vùng của chúng tôi khá phức tạp. Tất nhiên, việc phân vùng đòi hỏi một mức độ phức tạp nhất định, nhưng tôi nghĩ rằng có những khu vực thực sự nhỏ này ở nhiều nơi, nhiều nơi trên khắp các khu phố có thể sẽ phức tạp hơn nó hữu ích. Nhưng tôi cũng lo lắng rằng với một lớp phủ trên toàn thành phố, chúng ta có thể thấy những gì có thể là một nút chỉ nhận được rất khuếch tán. Và tôi nghĩ với tôi, chức năng chính của các nút thương mại khu phố là có được các dịch vụ hữu ích vào các khu phố nơi mọi người muốn chúng và sử dụng chúng theo cách mà chúng tôi thấy mọi người đã sử dụng chúng ở những nơi chúng tồn tại. Nhưng nó sẽ là tuyệt vời nếu ngoài ra, những điều đó có thể được phân cụm. Vì vậy, chúng tôi có những góc nhỏ như chúng tôi bắt đầu có ở những nơi như Tam giác Albion. Nơi chúng tôi có một quán cà phê nhỏ và có một số doanh nghiệp thực sự nhỏ và ở South Medford Square, nơi bạn thấy loại cụm này nhảy lên một cách hữu cơ trong sự bất chấp của sự không phù hợp hiện tại. Vì vậy, đó cũng là sở thích của tôi. Và tôi nghĩ rằng cách tiếp cận đã được phác thảo rất có ý nghĩa. Tôi nghĩ rằng chúng ta chỉ cần nhìn vào nơi các nút này đang xảy ra một cách hữu cơ trong cộng đồng. Ừm, họ thích ở đâu, kích thước là gì? Những cách sử dụng chúng ta có thể coi đó là hướng dẫn? Tôi không nghĩ rằng chúng ta cần phải bị hạn chế bởi điều đó, nhưng tôi nghĩ chúng ta hoàn toàn nên, điểm khởi đầu của chúng ta nên là những gì có ngay bây giờ. Ừm, và tôi sẽ rất tò mò khi nghe khi chúng tôi tiến lên, những quy định đó sẽ gì. Bao gồm về cách chúng tôi đóng khung các tiêu chí, giống như các tiêu chí cho các lớp phủ cụ thể trang web là gì? Làm thế nào để bạn có được trong danh mục đó? Điều gì sẽ không phù hợp trong danh mục đó? Và làm thế nào chúng tôi sẽ điều chỉnh loại sử dụng thương mại khu phố này. Tôi biết trong quá khứ khi chúng tôi thực hiện việc sử dụng khu phố, chúng tôi đã nghĩ về diện tích sàn, chúng tôi đã nghĩ về số lượng nhân viên và tôi nghĩ rằng đó sẽ là một điều hữu ích để chúng tôi nói chi tiết hơn khi chúng tôi đi sâu hơn vào vấn đề này, như chính xác chúng tôi sẽ nói. Đây là một công dụng thương mại thực sự phù hợp hơn cho một hành lang hoặc một hình vuông. Đây là loại sử dụng quy mô nhỏ phù hợp với khu dân cư. Và đây là các tiêu chuẩn cụ thể mà chúng ta sẽ sử dụng để xác định điều đó. Đi đến Ủy viên Callahan.
[Anna Callahan]: Vâng, tôi chỉ có một câu hỏi. Tôi rất thích nó nếu ai đó có thể đưa ra một định nghĩa hơi khác về các loại quận khác nhau, như lớp phủ, hai loại lớp phủ. Và giống như, tôi sẽ thừa nhận, tôi thực sự không hiểu họ khác nhau về việc ra quyết định của chúng tôi như thế nào và nơi họ sẽ cho phép các doanh nghiệp và ai có thể, bạn biết, vì vậy nếu tôi có thể thích ai đó có một cú đâm trong lời giải thích đó, điều đó sẽ thực sự hữu ích.
[Kit Collins]: Tôi thực sự, nếu tôi có thể rất táo bạo, tôi sẽ nhảy vào trước và sau đó để Paola hoặc Alicia sửa tôi vì đây cũng là điều mà tôi phải vật lộn. Vì vậy, có lẽ tôi là một người phải đặt nó vào những từ khác nhau để hiểu nó, chúng ta có thể truyền đạt một cái gì đó. Sự hiểu biết của tôi là Ví dụ, các quận cơ sở, chúng tôi đang xem xét bản đồ phân vùng ngay trước đó, chúng tôi đang xem xét những gì, về cơ bản chúng tôi đang nhìn vào phân vùng cơ sở cho các khu vực khác nhau này trên thành phố. Nếu chúng ta đi cùng với một mô hình quận cơ sở, chúng ta sẽ nói, được rồi, khu vực nhỏ này ngay tại đây, đó là một quận, và đó là những gì bạn có thể làm ở đây và kích thước là gì. Với lớp phủ, đó là sự hiểu biết của tôi, và đây là nơi tôi đang tìm kiếm paola để sửa chữa cho tôi nếu cần. Chúng tôi không đặt các khu vực và màu sắc mới trên bản đồ. Phân vùng hiện tại áp dụng, cho dù đó là Quảng trường Hành lang, trong trường hợp này, nó sẽ là khu phố. NR123, bạn là một hoặc hai. Nhưng có một lớp riêng biệt nằm trên đầu nó và nói, nếu bạn đáp ứng tiêu chí này, thì đây là việc sử dụng phân vùng mà bạn có quyền truy cập vào mà bạn có thể làm trong khu vực này. Vì vậy, nó giống như một lớp nằm trên đỉnh của phân vùng hiện có.
[Anna Callahan]: Và nếu tôi có thể hỏi, liệu điều đó vẫn nằm trên đỉnh với những mảnh đất rất cụ thể, như những mảnh đất này, chỉ có những mảnh đất này, hay nó có một chút sáng suốt hơn thế?
[Kit Collins]: Tôi tin rằng nó có một rào cản địa lý. Vâng.
[Zac Bears]: Đó là hai lựa chọn. Đó là, nó có thể nằm trên một khu vực cụ thể hoặc nó có thể ở khắp mọi nơi. Bạn có một quận lớp phủ toàn thành phố. Vì vậy, nó phủ lên khắp mọi nơi. Và đó giống như một ví dụ về thích, Một số thành phố đã tạo ra một lớp phủ nhà ở giá cả phải chăng trên toàn thành phố, bất kể quận nào, nếu bạn muốn xây dựng nhà ở giá cả phải chăng, bạn biết, bạn biết, 100% nhà ở giá rẻ, ví dụ, bạn có được điều này, nhưng Paula có thể nói nhiều hơn.
[Kit Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn.
[Paula Ramos Martinez]: Alicia và Danielle, nếu bạn muốn, bạn cũng có thể nhảy vào, nhưng chủ yếu là mô tả đó là tốt. Bạn có những gì bạn đang tìm kiếm ngay bây giờ, tất cả các quận mà chúng tôi đã nói là những quận cơ sở, phải không? Vì vậy, bạn nhìn vào cốt truyện của bạn và có một quận cơ sở, trộn một cái và cho bạn biết bạn có thể làm gì. Bây giờ, nếu chúng ta làm một lớp phủ chính xác, Chúng tôi có thể làm điều đó trên toàn thành phố và nói rằng các đặc điểm nhất định có thể kích hoạt một quận khác mà bạn có thể chọn. Vì vậy, bạn có thể chọn làm quận cơ sở hoặc lớp phủ của bạn. Và đó không phải là một địa lý cụ thể, đó là nếu bạn đáp ứng các yêu cầu này, thì bạn có thể chọn điều đó. Và đó là toàn thành phố, phải không? Chúng tôi cho đi, nó phải là 250, trong vòng 200, xin lỗi, trong vòng một phần tư dặm của công viên. Nó cần phải ở bên trong, Tôi không biết ngay bây giờ, nhưng có một số quyết định sẽ kích hoạt khu vực Lớp phủ đó.
[Anna Callahan]: Một câu hỏi mà tôi tò mò nhất là, một trong những thứ kích hoạt đó có thể là, nó cách khu phố gần nhất hơn một phần tư dặm?
[Paula Ramos Martinez]: Đúng. Vì vậy, chúng tôi có những thứ đó, ừm, những đặc điểm đó trong những đặc điểm mà chúng tôi quyết định. Ừm, bây giờ chúng ta cũng có thể làm điều đó và tự mình phân tích, mang nó vào và nói, đây là những địa điểm. Và vì vậy hãy cụ thể. Và đó là khi chúng tôi nói trang cụ thể. Và vì vậy chúng tôi quyết định địa lý này và thường chúng có một dấu gạch ngang, như một dòng, ừm, Một cửa hầm trên đầu cơ sở. Chúng thường là thị trường trong việc phân vùng của bạn trong các kế hoạch của bạn, trong phân vùng bản đồ. Chúng tôi đã nói đây là những người có thể chọn giữa khu cơ sở của họ. Giả sử ở đây chúng ta sẽ có khu dân cư hàng xóm. Bạn có thể chọn từ đó hoặc quảng cáo này. Và vì vậy bạn có thể làm những điều bổ sung này với quảng cáo. Và sau đó nó phụ thuộc một chút vào cách chúng ta đặt chúng. Đôi khi nếu bạn chọn một, bạn phải ở lại với cái đó và bạn có thể quay lại với cái khác. Vì vậy, bạn phải tiếp tục sử dụng mới đó. Nhưng hãy nói rằng bạn có lựa chọn đó ngay từ đầu. Vì vậy, chúng tôi cũng có thể mang đến các bộ quy tắc về cách áp dụng. Và khi bạn chọn một, điều gì xảy ra với quận cơ sở? Vì vậy, chúng tôi có thể cung cấp thêm thông tin đó vào lần tới.
[Anna Callahan]: Cảm ơn. Đó là siêu hữu ích. Và thật thú vị, tôi nghĩ, nếu bạn biết, bao gồm như nghệ nhân, như, tôi thích loại kính màu thủy tinh hoặc một thứ gì đó tồn tại, như nếu chúng ta bao gồm loại đồ thủ công ở đó, thì điều thú vị với tôi là như vậy Tầng một của bạn vào không gian của một nghệ nhân, và sau đó có thể bên cạnh đó sẽ là một quán cà phê, như cho phép cư dân sử dụng sự sáng tạo của riêng họ để có thể sử dụng không gian của họ cho những thứ này, tôi nghĩ sẽ là một cách hữu cơ đáng yêu để biến điều này thành hiện thực. Hoặc ai đó thích làm bánh. Họ sẽ như thế, tôi sẽ sử dụng nhà để xe của mình, nó sẽ trở thành một tiệm bánh. Điều đó sẽ không mát? Nó sẽ là siêu tuyệt vời.
[Kit Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn, Ủy viên Callahan. Và vâng, tôi nghĩ rằng loại chủ đề này về những gì nó chỉ có ý nghĩa rõ ràng để cho phép theo đúng và chúng ta muốn đi rộng hơn một chút để cho phép thêm một chút lựa chọn trong những gì thương mại có thể có ý nghĩa ở quận này. Tôi biết chúng ta sẽ nói về điều đó nhiều hơn khi chúng ta tiếp tục khám phá chủ đề đơn vị thương mại phụ kiện. Nhưng tôi nghĩ rằng chúng ta thực sự nên suy nghĩ kỹ về những vòng tròn đồng tâm đó. Tôi nghĩ rõ ràng là quan trọng nhất, như chúng ta đã thảo luận, là đảm bảo rằng nó dễ dàng hơn Để phát triển các ứng dụng thương mại mà mọi người thực sự muốn và một số khu phố thực sự cần nhưng chưa từng thấy cho đến nay. Nhưng tôi nghĩ rằng chúng ta nên suy nghĩ một chút cho những cách sử dụng thương mại ít rõ ràng này mà chúng ta không Rằng chúng ta không thấy là một nhu cầu rõ ràng, nhưng thực sự có một nhu cầu rõ ràng. Trên thực tế, vì nó đã được đưa lên, tôi sẽ chỉ nói rằng, tôi thực sự không làm nhiều việc ủng hộ cho các cuộc họp Không gian phòng thu có sẵn ở Bedford và nhiều cộng đồng tàu điện ngầm xung quanh khác của chúng tôi. Vì vậy, tôi sẽ chỉ cần cắm vào một phích cắm cho điều đó. Và đó là điều mà chúng ta chắc chắn sẽ nói về nhiều hơn khi chúng ta đi sâu hơn vào vấn đề này, danh sách những gì sử dụng để chắc chắn cho phép theo đúng và loại của một số sử dụng bên lề hơn mà chúng ta cũng có thể muốn cho phép ngay trong các quận này. Bất kỳ câu hỏi bổ sung, nhận xét từ các thành viên ủy ban hoặc nhân viên thành phố về dự thảo ban đầu của các hành lang phân vùng hoặc các trung tâm khu phố hoặc các đơn vị thương mại gia nhập? Giám đốc Hunt.
[Alicia Hunt]: Cảm ơn. Tôi chỉ muốn đề cập rằng một cái gì đó mà tôi nhận thấy khi tôi đang nhìn vào điều này, và vì vậy tôi đã có một phản ứng giật đầu gối giống như, wow, có rất nhiều thương mại, bởi vì sử dụng hỗn hợp, Nhưng điều tôi nhận ra là một trong những điều mà chúng ta đã nói là muốn cơ sở thương mại mạnh mẽ hơn ở Medford. Và nếu có nhiều nơi bạn được phép chọn mở một doanh nghiệp hoặc tái phát triển một khối để làm cho nó có các căn hộ thương mại ở tầng trệt, chẳng hạn. Sau đó, chúng tôi có khả năng nhận được nhiều hơn, mở rộng cơ sở thương mại của chúng tôi. Bởi vì tôi lo ngại rằng chúng tôi có những lĩnh vực có truyền thống rất công nghiệp, rằng khi chúng tôi chuyển đổi chúng để cho phép nhiều dân cư hơn, chúng tôi sẽ mất một số doanh nghiệp trong cơ sở công nghiệp thương mại của chúng tôi. Nhưng đây là một cách nói, chúng tôi không muốn các nhà máy thời trang cũ hôi thối, chúng tôi muốn có rất nhiều điều nhỏ hơn đang diễn ra ở đây. Và tôi nghĩ rằng tôi chỉ muốn quan sát rằng đó là những gì chúng ta đang thấy ở đây và tôi thích nó. Tôi cũng quan sát thấy rằng có rất nhiều nơi mà nó không phải là một bưu kiện sâu. Khi tôi phóng to, rằng tôi thấy rất nhiều điều này giống như hai và ba bưu kiện sâu, cho phép họ lắp ráp các bưu kiện để thực hiện các dự án lớn hơn. Bởi vì nếu bạn sẽ có chiều cao, giống như chúng tôi đang nhìn vào một bưu kiện, một bưu kiện lớn hơn dọc theo Phố chính, Điều đó thực sự muốn làm một số thương mại tầng trệt, một số căn hộ, nhưng họ phải có chỗ đậu xe. Vì vậy, phải có không gian cho một đường lái xe đi vào và vào khu vực đỗ xe. Và vì vậy nó có nghĩa là có ít không gian cho thương mại. Tôi thực sự cũng thấy điều này trên đường Salem. Bởi vì bạn phải có bãi đậu xe ở đâu đó và phải có một cách để vào bãi đậu xe đó. Vì vậy, bạn mất những gì tôi sẽ nghĩ là một cửa hàng thương mại đến đường lái xe. Vì vậy, bạn cần phải lắp ráp một số thứ để làm cho nó hoạt động bởi vì chúng tôi chưa sẵn sàng nói rằng bạn có thể ở xa đường Salem hoặc ở giữa Phố chính và không có chỗ đậu xe nào. Medford chưa sẵn sàng cho điều đó. Văn hóa chưa sẵn sàng cho điều đó. Và bãi đậu xe đường phố là không đủ. Vì vậy, tôi đang quan sát điều này, và tôi nghĩ rằng một trong những câu hỏi mà chúng ta sẽ nhận được khi cư dân đào sâu vào đây là, điều gì xảy ra nếu ai đó thực sự muốn phát triển bưu kiện là bất cứ con đường phụ nào chứ không phải bưu kiện phía trước? Và bây giờ chúng ta đang nói rằng chúng ta đang cho phép quảng cáo tầng trệt thương mại trên những con đường phụ này ngoài đường chính? Và Điều đó có ổn không? Điều đó rất tốt có thể, nhưng tôi nghĩ rằng đó là loại điều mà mọi người sẽ nói và đi, đó là nhà của tôi. Và bạn chỉ nói rằng đó là trong một khu vực sử dụng hỗn hợp. Phải. Vì vậy, chúng tôi, chúng tôi cần phải chuẩn bị cho điều đó. Tôi chủ yếu, tôi chỉ muốn loại bỏ những quan sát này để mọi người nghĩ về những điều này.
[Kit Collins]: Cảm ơn bạn, Giám đốc Hunt. Tôi nghĩ đó là một thực sự hữu ích. Đi đến Paola.
[Paula Ramos Martinez]: Cảm ơn. Đó là một quan sát tuyệt vời, Alicia. Và tôi nghĩ rằng khi chúng tôi, ví dụ, đã làm ở Salem, chúng tôi cung cấp các ưu đãi, et cetera, nơi nhiều hơn cho các lô đất tiếp giáp với đường Salem. Và tôi nghĩ rằng chúng ta có thể làm một cái gì đó như thế ở đây, nơi chúng ta có những lô đất đang tiếp giáp với những con đường chính là những nơi thực sự có thể đi cao hơn. Và sau đó, những người khác, để có được sự khuyến khích, bạn sẽ nhận được 75% doanh nghiệp hoạt động ở phía trước. Vì vậy, điều đó sẽ kích hoạt nhiều hơn các ưu đãi để có được bưu kiện phía trước đó thay vì đi sang một bên. Vì vậy, chúng tôi có thể Cảm ơn bạn đã đưa nó lên. Chúng ta có thể nghiên cứu thêm một chút làm thế nào để khuyến khích nhiều hơn những lô đường chính phía trước chứ không phải là lô bên.
[Kit Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Quay trở lại với đạo diễn Hunt.
[Alicia Hunt]: Vâng, và một từ mà bạn đã nói đã kích hoạt một cái gì đó khác mà tôi nhớ rằng tôi muốn chỉ đề cập đến, và tôi nghĩ rằng đây là một trong những cuộc họp thích hợp để lật, mang nó ra. Vì vậy, vào thứ Hai, tôi đã có cơ hội đến sự kiện khí hậu của Thị trưởng Metro mà bạn có thể đã thấy nó trên báo chí. Nơi Thị trưởng Wu và Thượng nghị sĩ Markey phát biểu, và thực sự Thị trưởng Brianna cũng đã phát biểu tại đó. Nó rất thú vị, nhưng tôi đã có một số cơ hội để trò chuyện. với một số nhân viên từ một số cộng đồng Thị trưởng Metro. Và một trong những điều Cambridge đã đề cập với tôi là một số mối quan tâm đã xuất hiện ở Cambridge về việc tái phân vùng của họ xung quanh mặt trời và làm thế nào bằng cách cho phép nhiều chiều cao hơn trên khắp cộng đồng Và phá hỏng các khoản đầu tư của họ, và đó là một điều lớn lao mà họ đang nhìn vào. Đó là một mối quan tâm lớn mà họ đang nghe, và tôi đã chơi nó xung quanh. Trên thực tế, Brenda Pike, người lập kế hoạch khí hậu của chúng tôi, đã ở đó với tôi, và vì vậy chúng tôi đã nói về nó một chút, bởi vì, bạn cũng biết, cây hàng xóm của bạn hoặc cây của bạn có thể phát triển và che giấu mặt trời của bạn, và bây giờ bạn không còn Hai rưỡi ngay bên cạnh nó. Nhưng tôi nghĩ rằng đó là một cái gì đó là một cuộc trò chuyện tích cực ở đó. Và vì vậy, suy nghĩ về độ cao, độ cao ảnh hưởng đến các bưu kiện khác như thế nào. Có phải một điều tốt cho chúng tôi cũng đang suy nghĩ và nhìn vào, bởi vì nếu toàn bộ khu vực cao hơn, điều đó tốt, nhưng nếu bạn đã có tòa nhà của mình và bạn có mặt trời trên đó, và bây giờ ai đó xây dựng một tòa nhà năm tầng bên cạnh bạn, và nó ở phía nam và nó đang che giấu ngôi nhà của bạn bây giờ? Quyền của bạn theo đó là gì? Tôi không có câu trả lời tuyệt vời, nhưng tôi đã muốn chia sẻ rằng đó là một cuộc trò chuyện tích cực mà một cộng đồng.
[Kit Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn, Giám đốc Hunt. Paola, đi trước.
[Paula Ramos Martinez]: Vâng, chỉ rất nhanh. Và đó là lý do tại sao chúng tôi mang đến cho các ô vuông tiêu chuẩn phát triển của ánh sáng ban ngày tối thiểu, để chúng tôi đảm bảo rằng bất cứ ai sẽ xây dựng một số câu chuyện nhất định, và đặc biệt là khi chúng tôi kích hoạt những ưu đãi đó, họ cần nghiên cứu rằng chúng không ảnh hưởng đến Và đặc biệt là một số giờ nhất định trong ngày mà chúng ta phải nghiên cứu thêm một chút. Vì vậy, suy nghĩ về điều đó, và cảm ơn bạn vì điều đó.
[Kit Collins]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn.
[Alicia Hunt]: Tôi đã nâng nó lên Kimmeridge và một người nghĩ rằng họ đã Có phải bạn được phép làm như vậy một phần của nó là nó phải là tài sản bên cạnh bạn nằm trong một khu vực khác. Giống như nếu cả hai bạn ở SO Main Street chạy về phía bắc và phía nam, vì vậy nếu bạn ở trong cùng một khu vực sử dụng hỗn hợp và bạn vẫn là một tòa nhà ngắn và ai đó trong cùng một khu vực xây dựng một tòa nhà cao hơn chúng ta có thể có. Các tiêu chuẩn nói rằng bạn phải tôn trọng tòa nhà ngắn hơn, nhưng sau đó họ có thể xây dựng cao sau này, phải không? Có phải chỉ khi bạn giữa hai khu vực khác nhau so với nếu bạn ở cùng một vùng?
[Paula Ramos Martinez]: Vâng, chúng tôi sẽ phải nghiên cứu điều đó. Cho đến bây giờ, nó là nhiều khu dân cư. Vì vậy, yeah, hoàn toàn. Chúng ta cần thực hiện một số phân tích, một số phần và xem điều đó sẽ ảnh hưởng như thế nào, nhưng hoàn toàn.
[Kit Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn, Paola. Tôi đánh giá cao điều này được đưa lên. Tôi biết nơi khác trong bản đồ phân vùng, chúng tôi đã nói rất nhiều về Shadow. Chúng tôi đã xem xét các nghiên cứu bóng theo những cách khác nhau có thể ảnh hưởng đến sự phát triển hiện có. Tôi rất vui khi biết rằng năng lượng mặt trời được đưa ra bởi vì chúng tôi hoàn toàn mục tiêu tăng phát triển tích cực và cho phép năng lượng mặt trời và đặc biệt không cản trở mặt trời đã được giải quyết Bạn biết đấy, tất cả các mục tiêu mà chúng tôi nắm giữ cùng một lúc. Chúng tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi không, tôi không nghĩ rằng những điều đó phải xung đột. Và cuối cùng, thật tốt khi chúng ta đang nói về nó bây giờ. Và tôi đã chú ý đến những nơi khác trên bản đồ, ngay cả trong bản thảo ban đầu này, nơi tôi cho rằng có rất nhiều sự chu đáo về loại bóng thông báo những gì chúng ta đã thấy trong cuộc họp này, đặc biệt là nơi mà độ cao bi-rite cao nhất được phân bổ dọc theo Boston Ave. Tôi nhận thấy những người đó đang tiếp tục các bài hát. Điều mà tôi giả định là có chủ ý, để Shadow đó rơi vào đường ray chứ không phải ở nhà ở. Vì vậy, tôi chắc chắn đó là một cái gì đó mà chúng ta sẽ xem xét chi tiết hơn khi chúng ta đi tiếp với chủ đề này. Tôi rất vui khi biết nó được đưa lên. Được rồi. Có bất kỳ câu hỏi hoặc nhận xét nào mà các thành viên ủy ban hoặc nhân viên thành phố muốn đặt lên bàn ngay bây giờ không? Nếu không, chúng ta có thể đi đến nhận xét công khai, và sau đó tôi sẽ chỉ tóm tắt lại một số những gì chúng ta nghe tối nay và các bước tiếp theo của chúng ta cho chủ đề này. Và có lẽ đây có thể là một cuộc họp phân vùng hiếm hoi và thú vị dưới hai tiếng rưỡi. Bất kỳ ý kiến khác từ các thành viên ủy ban hoặc nhân viên thành phố ngay bây giờ? Được rồi, không thấy ai, chúng tôi sẽ tham gia công chúng. Mọi người muốn nói có thể giơ tay lên Zoom. Tôi sẽ đi bộ hẹn giờ của mình. Mọi người sẽ có ba phút để nói. Tuyệt vời. Vì vậy, tôi sẽ đi trước cho Judith. Judith, tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Bạn sẽ có ba phút. Cảm ơn vì đã ở đây. Phải, tôi đang nhấp vào nút yêu cầu để bật tiếng.
[Judith Weinstock]: Ồ, xin chào. Lấy làm tiếc. Judith Weinstock, 144 Breguet. Buổi tối vui vẻ. Cảm ơn bạn đã lưu trữ tối nay. Tôi sẽ đi ngay ngoài đó và nói, chàng trai, tôi có bối rối không. Vì vậy, tôi mong muốn có các tài liệu trên trang web. Và tôi nghĩ rằng tôi đã nhìn và tôi đã không nhìn thấy chúng ở đó. Bây giờ họ có ở đó không, đề xuất này?
[Kit Collins]: Ừm, tôi chưa nghĩ rằng họ đang ở trong cổng thông tin công cộng của hội đồng thành phố. Chúng tôi vừa nhận được chúng ngày hôm nay. Họ sẽ lên đó vào ngày mai.
[Judith Weinstock]: Được rồi. Và họ sẽ ở trên đó chứ? Họ là. Tôi đã nhìn sớm hơn hôm nay và tôi đã không nhìn thấy chúng. Nhưng tôi sẽ. Chúng ta có thể phóng to những thứ đó không? Có một tính năng để phóng to để xem thêm tên đường phố thành phố?
[Kit Collins]: Ừm, tôi không tin vào bản đồ. Có sẵn tối nay. Tôi nghĩ những gì bạn thấy là những gì bạn nhìn thấy. Nhưng trong tương lai, sẽ có thêm chi tiết.
[Judith Weinstock]: Ok, bởi vì tôi nghĩ rằng tôi sẽ phải nghiên cứu chúng. Và Paolo, tôi cũng sẽ đợi để nghe những gì bạn nói, về điều đó. Tôi sẽ phải nghiên cứu chúng chi tiết hơn rất nhiều vì tôi thực sự bối rối. Buồn, nhưng đúng.
[Kit Collins]: Có bất kỳ câu hỏi hoặc nhận xét nào bạn muốn đưa ra ngoài đó vào thời điểm này? Một lần nữa. Được rồi. Cảm ơn. Được rồi. Cảm ơn bạn, Judith. Paula, bạn đã có một phản hồi trực tiếp?
[Paula Ramos Martinez]: Vâng, hoàn toàn hiểu. Và chúng tôi cũng đang làm việc trên bản đồ tương tác. Vì vậy, ngày mai chúng tôi sẽ đưa các quận này vào bản đồ tương tác. Vì vậy, bạn cũng có thể nhìn vào đó và điều đó dễ dàng hơn nhiều so với ở đây. Bởi vì chúng ta có những gì chúng ta có, chúng ta không thể phóng to và thấy những cái tên đường phố khác bật lên. Nhưng chúng tôi bài thuyết trình sẽ ở đó và chúng tôi sẽ thực hiện bản đồ tương tác.
[Kit Collins]: Cảm ơn. Cảm ơn. Cảm ơn bạn, Pella. Cảm ơn bạn đã đề cập đến bản đồ tương tác, trên trang web phân vùng của thành phố. Vì vậy, bài thuyết trình mà chúng ta vừa thấy tối nay chưa được kết hợp vào đó, nhưng nó sẽ sớm thôi. Tôi nghĩ rằng đó sẽ là, uh. Có lẽ là điều tốt nhất cho các câu hỏi như thế này. Đi trước. Gấu Tổng thống.
[Zac Bears]: Xin lỗi làm rõ nếu bạn trên bản đồ tương tác, bạn có thể thấy tên đường phố, phải không? Vì vậy, đó là
[Kit Collins]: Được rồi, đi bên cạnh Andrew. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Và bạn sẽ có ba phút.
[Andrew MacRobert]: Xin chào, Andrew McRobert, 63 đường Ken 4.0.3. Tôi thực sự thích Theo quảng cáo của khu phố vì tôi thấy thương mại khu phố là cơ hội, một cơ hội lớn để cư dân đầu tư vào khu phố của họ và cung cấp các dịch vụ mà hàng xóm trực tiếp của họ trên đường phố và khu phố cần ở những nơi họ cần. Tôi thấy chúng là một cách tuyệt vời để loại bỏ lưu lượng truy cập. Vì vậy, tôi rất thích những công dụng được phép, vâng, điều này đã được đưa lên trước đó, nhưng vâng, tôi chỉ muốn búa về nhà mà tôi thực sự đánh giá cao rằng việc sử dụng đang được hướng dẫn theo những thứ mà, vâng, bạn biết đấy, một gia đình có thể đi đến nhiều lần một tuần, vì tôi nghĩ rằng Ủy viên Callaghan đã đề cập. đến đó. Những điều sẽ đưa xe ra khỏi đường, về cơ bản. Tôi đang đi bộ đó thay vì lái xe xa hơn. Bởi vì có một số khu dân cư khá đồng nhất ở Medford mà tôi rất muốn thấy nhiều thương mại hơn để giảm VMT. ĐẾN Nhưng, tất nhiên, phía bên kia là cần phải có những thứ không thu hút mọi người từ bên ngoài khu phố để lái xe của họ vào, thêm tắc nghẽn. Xin lỗi, tôi có một loạt các ghi chú lỏng lẻo. Đó không phải là một chuyến tàu suy nghĩ rõ ràng ở đây. Dù sao, một cái gì đó tôi muốn đề cập là trong số các công dụng, tôi rất thích xem những người ban ngày ở nhà. Tôi nghĩ rằng. Ồ, vâng. Ngoài ra, về mặt đỗ xe và xe hơi, tôi không biết liệu đây có phải là mục đích của việc phân vùng, nhưng có lẽ thay vì bãi đậu xe tối thiểu cho những điều này. Những khu vực thương mại hoặc khu vực thương mại này, chúng tôi có thể có mức tối đa đỗ xe hoặc ở mức tối thiểu, không có mức tối thiểu đỗ xe. Vì vậy, để thực sự củng cố rằng đây là những khu phố có thể đi bộ, khu phố thương mại phục vụ các doanh nghiệp. Ừm, và vâng, chỉ để nhắc lại, tôi, tôi, tôi rất thích nơi đây là việc quy hoạch được cho phép càng tốt về nơi các doanh nghiệp thương mại khu phố này có thể phát triển hữu cơ. Để họ thực sự có thể đáp ứng phục vụ nhu cầu của khu phố hơn là. Bởi vì chúng ta không nhất thiết phải biết điều đó sẽ ở đâu trong 20 hoặc 30 năm. Cảm ơn.
[Kit Collins]: Tuyệt vời. Cảm ơn bạn rất nhiều cho ý kiến của bạn. Andrew, đi bên cạnh Micah. Tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Và bạn sẽ có ba phút.
[Micah Kesselman]: Cảm ơn. Tôi sẽ rất giống thông tin thực sự nhanh chóng vì có lẽ tôi phải đi rất sớm. Nhưng tôi là Micah Kesselman. Tôi đang ở 499 Main Street. Vì vậy, điều này thực sự tuyệt vời để xem như một bài thuyết trình. Cảm ơn. Tôi sống phần lớn cuộc đời mình trên một trong những con đường chính được xem xét trực tiếp ở đây tối nay. Vì vậy, một điều nhỏ mà tôi nhận thấy là bạn có giao điểm của Và điều đó giống như phân vùng sử dụng hỗn hợp, rất tuyệt, nhưng điều đó. Là, giống như, một khu vực, giống như, những người sống quanh đây đã liên tục nói, giống như, đã chín muồi để phát triển. Giống như, đó là một địa điểm thực sự hoàn hảo, như, đặt một số thứ thực sự tuyệt vời ở đó. Nhưng sau đó ở giữa đó và Harvard và Maine, có, giống như, khối dân cư thẳng này, chỉ là điều kỳ lạ. Có vẻ như bạn có thể làm cho người dùng hỗn hợp liên tục đến Harvard và Maine ở đó để làm cho điều đó nhiều hơn, giống như, Giống như một loại sự rung cảm của South Medford Square. Tuy nhiên, một điều khác về chủ đề đó nói chung, như Ủy viên Collins đã đề cập, Main Street là loại góc sử dụng thương mại không liên tục như vậy, vì vậy đó là lý do tại sao Đối với những người bạn không quen thuộc với đường phố có lẽ đang nhìn thấy loại này giống như kỳ lạ giống như sự phân phối cơ thể của thương mại, nhưng nó thực sự rất có ý nghĩa đối với Main Street theo cách mà Main Street hiện tại. Và thành thật mà nói, tôi nghĩ như bạn có thể thực sự làm cho toàn bộ điều như hỗn hợp sử dụng thương mại và nó sẽ không giống như nó không phải là thương mại, phải không? Giống như bạn đã nói, vì vậy nó sẽ không làm tổn thương bất kỳ. Tôi nghĩ rằng nó sẽ không làm gì ngoài việc giúp đỡ mọi thứ. Một điều khác tôi muốn đề cập là tôi yêu thích ý tưởng của các đơn vị thương mại phụ kiện, sắp tới các cư dân trước đây chỉ ra thương mại khu phố. Tôi nghĩ rằng nếu bạn thực hiện một khoản trợ cấp rất cho phép cho các đơn vị thương mại phụ kiện, bạn sẽ có được hiệu quả vào lĩnh vực như nó là. Vì vậy, đó có thể là một cách thực sự tuyệt vời để đi về nó. Bạn biết đấy, đây là một cách mà các thành phố có được, bạn biết, trong hàng trăm năm trước thời hiện đại, đã phát triển theo cách đó. Và họ đã bền vững khi họ phát triển theo cách đó và được đưa ra thời gian để thích những nỗ lực thương mại địa phương này. Và cuối cùng, điều cuối cùng tôi muốn nói trong vài giây còn lại là Ừm, khi nói đến năng lượng mặt trời, uh, 1. Cách tiếp cận có thể đáng để xem xét, ừm, và tôi đang suy nghĩ quá nhiều. Rằng bạn có thể yêu cầu nơi sẽ có một tác động bóng đối với việc lắp đặt năng lượng mặt trời được cài đặt trên lô lân cận. Nhà phát triển sẽ được yêu cầu đàm phán thương mại hoặc thương lượng một giấy phép thực sự. Điều đó sẽ làm một vài điều. 1, nó sẽ giải quyết vấn đề này. Nhưng một điều khác là tôi thực sự sẽ khuyến khích mọi người đưa ra năng lượng mặt trời thường xuyên hơn ngay bây giờ với kỳ vọng trong tương lai các nhà phát triển sẽ muốn đàm phán một số loại sắp xếp thương mại để kích hoạt. Sự phát triển cao hơn trong khu vực của họ, và đó là nó chỉ dành cho tôi 1 phút.
[Kit Collins]: Cảm ơn bạn, Micah, đánh giá cao ý kiến của bạn và một đám đông tương đối nhỏ tối nay để chúng tôi có thể cung cấp cho những người cần thêm một phút hoặc lâu hơn. Cảm ơn bạn đã nhận xét của bạn. Được rồi, hãy đi bên cạnh Cheryl, tên và địa chỉ cho hồ sơ, xin vui lòng. Và bạn sẽ có ba phút.
[Cheryl Rodriguez]: Xin chào, Cheryl Rodriguez, 281 Park Street. Vì vậy, tôi chỉ nhận thấy một vài điều thực sự bị mắc kẹt là khi họ nói rằng một số người không muốn các nút là một lớp phủ vì họ không muốn chúng ở trong khu vực, trích dẫn, trích dẫn, Trường hợp chúng không thuộc về nghe có vẻ giống như một nỗ lực của Nimby để giữ một số đặc điểm khu vực phổ biến trong các đề xuất phân vùng mà chúng ta đã thấy điều này ở bất kỳ khu vực nào bên ngoài một khu phố công lý môi trường. Một số khu vực đang cố tình ít dày đặc hơn và chúng cũng bị loại khỏi các nút khu phố dường như thực sự là một vấn đề mà bạn nên có với các mục tiêu của riêng mình. Nhưng, và đường Salem rất quan tâm đến bóng tối, mất hiệu quả của bảng điều khiển năng lượng mặt trời và chỉ là ánh sáng mặt trời. Và điều này đã được đưa ra bởi nhiều, rất nhiều cư dân, rất nhiều lần, và chúng tôi đã bị sa thải. Không có nghiên cứu. Vì vậy, tôi hy vọng rằng bây giờ bạn đang xem xét điều này cho các hành lang khác, có lẽ đã đến lúc quay trở lại và học tập trên đường Salem, bởi vì có rất nhiều mất mặt trời sẽ xảy ra ở đây trên đường Salem. Như nhiều bạn đã nói, ngay cả tối nay, có rất nhiều áp lực phát triển trên phố Salem, và điều đó chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến hàng xóm của chúng tôi. Và chỉ có một điều cuối cùng là, nó đã được yêu cầu liên tục để có sẵn tài liệu của họ trước thời hạn, để mọi người có thể xem xét các tài liệu này, để chúng tôi có thể có câu hỏi được trả lời trong thời gian thực khi chúng tôi nhìn thấy Những bài thuyết trình này, chúng tôi vẫn không thấy bất kỳ quy hoạch nào cho ADU, mặc dù nó được bỏ phiếu ra khỏi ủy ban này. Vì vậy, có một độ trễ thực sự trong các tài liệu được trao cho công chúng để mọi người có thể có các cuộc trò chuyện thông báo. Và tôi rất lo ngại rằng nó không chỉ tiếp tục, mà dường như nó đang trở nên tồi tệ hơn khi thời gian trôi qua. Cảm ơn.
[Kit Collins]: Được rồi. Cảm ơn bạn đã nhận xét của bạn, Cheryl. Um, tất cả các tài liệu từ ADU của chúng tôi, UH, các cuộc thảo luận đều có sẵn trên phân vùng cắt giảm Medfordma.org, UM, bao gồm tất cả các đề xuất đã được chuyển từ Hội đồng thành phố đến Hội đồng Phát triển Cộng đồng. Ừm, tôi nghĩ rằng tất cả chúng ta hoàn toàn thông cảm với thực tế là đôi khi mọi người không có thời gian mà họ cần, ừm, xem xét đầy đủ, ừm, Các tài liệu gặp gỡ trước các cuộc họp đầu tiên về chủ đề này, đặc biệt là khi tất cả chúng ta nhìn thấy điều này lần đầu tiên. Mọi người luôn được chào đón để tiếp cận với các nhân viên bền vững phát triển kế hoạch phát triển hoặc các ủy viên hội đồng thành phố để nhận xét của tiểu bang hoặc gửi câu hỏi của họ. Trong lúc đó, Và các quy định bối cảnh khu phố cho Phố Salem và các hành lang khác được dự định để giảm thiểu các yếu tố khác nhau, bao gồm tác động của bóng tối và chiều cao nơi nó sử dụng khu phố. Bất kỳ sự tham gia của công chúng khác về các chủ đề chúng tôi đã thảo luận tối nay? Được rồi, không nhìn thấy, nếu bạn nghĩ về bất cứ điều gì, hãy giơ tay. Cảm ơn bạn, Paola, vì đã giới thiệu hai chủ đề này tối nay. Vì vậy, tôi hiểu rằng chúng ta sẽ nói về những điều này một lần nữa vào ngày 28 tháng 5, và có lẽ chúng ta cũng sẽ thấy một dự thảo sơ bộ về quy hoạch tổ chức Tufts lần đầu tiên vào ngày đó. Vì vậy, tôi dự đoán cho các bước tiếp theo của chúng tôi với đề xuất hành lang khác, tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ thực hiện một, với tư cách là cộng sự tham khảo ý kiến với nhân viên thành phố, chúng tôi sẽ đưa một kính lúp đến tất cả các hành lang này, thực sự quay số về các chi tiết và xem xét các câu hỏi và nhận xét đó là những câu hỏi được đưa ra. Hãy nhìn sâu hơn về các tiêu chí cho các nút khu phố nơi chúng tôi muốn khuyến khích những thứ đó và hướng dẫn từ nơi chúng xảy ra một cách hữu cơ và suy nghĩ sâu sắc về cách xác định quảng cáo của khu phố mà chúng tôi đảm bảo rằng chúng tôi khuyến khích loại sử dụng mà chúng tôi muốn thấy, nghĩ về việc sử dụng nên đúng và làm thế nào chúng tôi đảm bảo rằng họ đang ở quy mô có quy mô. Quét ghi chú của tôi để xem có gì khác không. Chúng ta sẽ nói chuyện với Somerville để đảm bảo rằng việc phân vùng của quận hành lang Broadway nói riêng đồng ý với việc phân vùng ở phía bên kia của dòng. Bất kỳ bước tiếp theo nào khác mà chúng tôi muốn gắn cờ về các chủ đề này? Được rồi. Không thấy, cảm ơn bạn rất nhiều cho bài thuyết trình, Paola. Cảm ơn các đồng nghiệp, nhân viên thành phố và các thành viên của công chúng vì đã cân nhắc về điều này. Và chúng tôi hy vọng rằng bạn cũng sẽ tham gia với chúng tôi tại cuộc họp của ủy ban lập kế hoạch và cho phép về chủ đề này.
[Zac Bears]: Chuyển động để hoãn lại.
[Kit Collins]: Thứ hai. Chuyển động để hoãn lại bởi Tổng thống Bears, được biệt phái bởi Ủy viên Callahan. Ông Clerk, khi bạn đã sẵn sàng, xin vui lòng gọi cho cuộn.
[Unidentified]: Gấu hiện tại.
[Adam Hurtubise]: Đúng. Hội đồng Callahan.
[Anna Callahan]: Đúng.
[Adam Hurtubise]: Hội đồng Leming và Ủy viên Hội đồng Scarpelli đều vắng mặt. Phó Tổng thống Palacios.
[Kit Collins]: Đúng. Ba ủng hộ. Hai vắng mặt. Chuyển động vượt qua và cuộc họp được hoãn lại. Cảm ơn tất cả mọi người.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn.